每經記者房產：陳利 每經編輯：魏文藝
｜2026年1月21日 星期三｜
NO.1 兩部門發文進一步支援城市更新行動
1月20日，自然資源部、住房城鄉建設部發布關於進一步支援城市更新行動若干措施的通知，提出建立政府引導、市場運作、公眾參與的城市更新可持續模式房產。根據通知，將充分發揮街道社羣作用，調動公眾參與積極性，鼓勵產權所有人自主更新，支援企業盤活閒置低效存量資產，引導多領域專業力量和服務機構參與，同時健全相關體制機制與風險防控措施。
點評：此舉標誌著我國城市更新進入制度化、規範化、可持續化新階段，構建起“政府引導定方向、市場運作提效率、公眾參與增活力”的三方協同機制，為萬億元級存量市場注入強勁動能房產。
NO.2 北京2026年度建設用地供量將達3240至3740公頃
1月20日，北京市規劃自然資源委與市發展改革委共同釋出的《北京市2026年度建設用地供應計劃》顯示，全市建設用地總供應量將達3240至3740公頃，其中新增供應規模為3040至3540公頃房產。該計劃特別提出對低效產業和商業辦公樓宇用地實施更新再利用，目標面積不低於200公頃。
點評：在總量平穩的基礎上，北京以減量提質、存量啟用為核心，首次單列城市更新指標，精準保障新質生產力與保障性住房用地需求房產。對深耕本地的國資房企、城市更新運營商及建築建材企業而言，將獲得穩定專案儲備與盈利支撐。
NO.3廣州2026年城中村改造計劃完成固投1200億元
1月20日，廣州市住房和城鄉建設局披露，2026年廣州將加速推動城中村改造，全年計劃完成固定資產投資1200億元房產。據悉，廣州將集中力量推進52個新模式城中村改造專案，力爭2026年底前實現安置房“應開盡開”；同時穩步推進舊模式專案分類處置，力爭三年內取得明顯進展。其中天河區2026年將推進22個城中村27個專案改造，全年固投目標330億元，力爭超350億元。
點評：此舉疊加專項借款與社會資本多元融資，為相關市場主體帶來實質機遇房產。對參與改造的央國企、民企及建材、基建配套公司而言，將持續獲得政策紅利與資金傾斜。
NO.4 香港2025年洋房成交宗數及金額創4年新高
1月20日，中原地產研究部高階聯席董事楊明儀指出，香港2025年整體洋房（包括一手及二手，扣除內部轉讓交易計）買賣合約登記錄624宗，總值288.09億港元，分別同比上升43.8%及22%，宗數及金額齊創4年新高房產。其中，價值1億港元或以上的買賣錄73宗及169.91億港元，同比上升52.1%及15.7%。
點評：這反映出香港高階住宅需求顯著釋放，疊加內地資金入市與減息週期共振，帶動豪宅市場活躍度提升房產。
NO.5 東方雨虹出售金科服務股票累計收益超4000萬元
1月20日，東方雨虹公告稱，公司已透過二級市場累計出售所持金科服務股票427.49萬股，成交金額約為3014.15萬港元；剩餘所持2840.51萬股全部轉讓予要約人房產。公司出售全部金科服務股票資產事項累計形成收益為4014.64萬元。
點評：此舉為東方雨虹近期密集資產處置中的關鍵一筆，可有效回籠資金、最佳化財務結構，緩解此前不動產折價出售帶來的損失壓力房產。
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每日經濟新聞
