雷達財經 文|馮秀語 編|李亦輝
1月19日，鳳凰股份（證券程式碼：600716）公告，公司預計2025年度歸屬於上市公司股東的淨利潤為-45,000萬元到-36,000萬元房產。歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤為-45,060萬元到-36,048萬元。
業績變動的主要原因是：2025年度受房地產市場行情影響，公司根據各專案所處區域的市場環境、產品結構等情況，在前期已計提減值基礎上繼續對部分專案計提資產減值準備房產。此外，受房地產市場行情影響，在售專案銷售價格下滑、去化速度變慢，毛利率下降，導致營業毛利較上年大幅減少，從而剔除減值因素後的歸屬於母公司所有者的淨利潤仍為負數。
天眼查資料顯示，鳳凰股份成立於1996年06月24日，註冊資本93606.059萬人民幣，法定代表人王譯萱，註冊地址為南京市中央路389號鳳凰國際大廈六樓房產。主營業務為房地產開發與銷售。
目前，公司董事長為王譯萱，董秘為畢勝，員工人數為106人，實際控制人為江蘇省人民政府房產。
公司參股公司13家，包括江蘇鳳凰置業有限公司、合肥鳳凰文化地產有限公司、鹽城鳳凰地產有限公司、鎮江鳳凰文化地產有限公司、泰興市鳳凰地產有限公司等房產。
在業績方面，公司2022年、2023年和2024年營業收入分別為6.08億元、6.47億元和8.45億元，同比分別增長37.76%、6.42%和30.75%房產。歸母淨利潤分別為-3.91億元、767.15萬元和-1.79億元，歸母淨利潤同比增長分別為-1208.81%、101.96%和-2430.50%。同期，公司資產負債率分別為37.10%、35.03%和32.14%。
在風險方面，天眼查資訊顯示，公司自身天眼風險74條，周邊天眼風險71條，歷史天眼風險15條，預警提醒天眼風險57條房產。
